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1 227 €/m² de loyer pour des bureaux en gratte-ciel à Londres
Le courtier anglais Knigth Frank vient de publier son rapport sur le loyer des grandes villes mondiales. Son indice « Skyscraper » sur les valeurs locatives des bâtiments commerciaux de plus de 30 étages à travers le monde révèle que Londres tire son épingle du jeu avec un loyer moyen de 1 227 €/m²/an.
Nous avons observé une forte croissance de la location dans les gratte-ciel à Londres au cours des deux dernières années et les loyers résistent bien en dépit de l’incertitude économique qui découle du résultat du référendum européen ».
Will Beardmore-Gray, chargé de l’activité locative et des agences au niveau mondial chez Knight Frank.
Des loyers élevés qui restent loin derrière ceux de Honk-Kong ou de Manhattan
L’étude porte son attention sur d'autres villes européennes mais aussi sur des villes américaines ou asiatiques comptant des gratte-ciel. Les loyers varient de 2 681 €/m²/an à Hong-Kong à 275 €/m²/an à Madrid en passant par 874 €/m²/an à Sidney ou 505 €/m²/an à Francfort.
Top 12 des loyers des gratte-ciel en €/m²/an
- Hong-Kong : 2 681 €
- New York (Manhattan) : 1 521 €
- Tokyo : 1 441 €
- Londres : 1 227 €
- San Francisco : 1 089 €
- Sydney : 874 €
- Boston : 741 €
- Singapour : 693 €
- Shanghai : 692 €
- Pékin : 606 €
- Chicago : 568 €
- Paris (La Défense) : 545 €
Bon à savoir
C’est dans les tours de Shanghai que les loyers ont le plus augmenté au cours du premier semestre (+ 7,6 %) suivi par Sydney (+ 6,5 %) et par Hong-Kong (+ 5,9 %). Les villes de londres, Paris/La Défense, Tokyo, Boston, Chicago, Madrid sont restées stables. Singapour est la seule grande métropole mondiale à afficher une baisse de 7 %, due à une offre excédentaire.
